生態農業旅游休閑觀光園建設項目建議書x

生態農業旅游休閑觀光園

項目建議書

第一章 項目總論

一、項目概況

（一）項目名稱：生態農業休閑觀光園項目

（二）項目建設單位：巴林左旗林東鎮政府

（三）注冊資本： 1200 萬元

（四）建設地點：巴林左旗林東鎮道勞毛道村

（五）建設期限： 2 年

（六）建設規模：

生態農業休閑觀光園項目是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體， 總面積約為 200 畝。

（七）建設內容：

1、第一期計劃重點建設基礎設施：

按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區；

興建小型現代化的養殖中心：

修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；

修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；

建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；

2、第二期工程計劃：

興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構 為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

運用現代化 市場營銷 手段，積極發展觀光采摘業。

3 、建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入 WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無

公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任

務。為了確保生態園區建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環?！币约吧鷳B的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—— 生產——休閑——康樂——教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

（八）項目綜合評價

（八）項目綜合評價

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓

寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動我旗農業結構調整。

第二章 項目背景與建設的必要性

一、項目背景

林東鎮屬中溫帶大陸性季風氣候區，氣候條件適合于發

展農業。全年平均降水量 310-400mm，無霜期 100-130 天 ， 年平均氣溫 3-6 ℃，年≥ 10℃的有效積溫 2200-3100 ℃之間， 全年日照時數 3000-3100 小時，四 - 九月作物生長季節濕潤度為 0.35-0.45% ，太陽輻射總量為 142.54-142.8 千卡/ 平方厘米?年，生理輻射量為 475-476 百萬千卡 / 畝?年。具有光照充足，雨熱同季，積溫有效性高和日溫差大（ 10-15 ℃）

等氣候特點， 有利于各類作物、牧草光合產物的合成和積累，

等氣候特點， 有利于各類作物、

牧草光合產物的合成和積累，

易于提高產量和品質，適用玉米、高粱、谷子、馬鈴薯、雜

豆等農作物的生長和牧草返青，對發展農業生產十分有利。林東鎮正在加大農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。

林東鎮地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優越，

是觀光旅游的好地方，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化、以及民族風情都有獨特的地方。有影響的主要有遼祖州子、召廟風景區、烏蘭達壩林場風景區。近幾年隨著經濟的發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說老爺山莊風景區、美麗圖壩契丹風情旅游區都開發出來了。旅游資源本身很豐富，而且覆蓋面也非常大。

林東鎮的交通能源、通訊設施完善配套，投資環境良好，

再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。

二、項目建設必要性

生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具

有生產性功能， 還具有改善生態環境質量， 為人們提供觀光、

休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅 游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業

與旅游業邊緣交叉的新型產業——觀光農業應運而生，拓展

與旅游業邊緣交叉的新型產業——觀光農業應運而生，拓展

了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會， 人們渴望能在優美的環境中放松、 休閑。

　于是，同歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃

農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據

專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美同等發達國家 20 世

紀 70 年代就已形成產業規模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、 旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農

業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發

展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。

第三章 項目區基本情況

林東鎮是一個以農業為主，農工商建運服多業并舉的經

濟區。

　鎮內現有各類民營企業近 100 余家， 其中中小企業 53

家。有專業批發市場 6 處。林東鎮交通能源、通訊設施完善配套，集通鐵路橫貫東西，東至通遼與東北路網相連，西至

303、305

303、305

集寧與京包線接軌。以國道

線、省際大通道和省

道 207 線為骨干道的公路網絡四通八達。 220 千伏輸電線路直通林東鎮，電力充足，設施完備。

林東鎮道老毛道村總土地面積 8.7 萬畝， 耕地面積 174

56 畝，水澆地面積 2000 畝，草牧場面積 59544 畝，牧畜存

欄 2700 頭（只）。全村轄柳樹溝、道老毛道、河西、南營

子、西梁 5 個自然村。道老毛道村有 3 個綜合養殖示范區，

養殖區占地 1000 畝，養殖區分為龍翔肉雞示范區、奶牛養殖示范區、馬鹿養殖示范區。其中龍翔畜禽公司是從沈陽引進的集屠宰、加工、飼養為一體的綜合公司，它的引進給全村的肉雞飼養帶來生機和活力。龍翔畜禽公司、健元鹿業、威蒙鹿業、向陽鹿業、東源乳業等一大批知名企業在養殖區投資辦企業，安家落戶，成為帶動周邊幾個鄉鎮養殖業發展的龍頭企業。同時也吸引了一大批工業、商業進入我村的開發區興辦企業，如以收購農副產品為主的翔達畜產品有限公司，以生產加工銷售獸藥為主的向陽獸藥廠，以粉碎石頭為主的石料廠，以生產加工銷售木材為主的鄭和木業有限公

司， 以生產加工廢料為主的有機肥廠等十幾家企業。 2007 年

4 月份又引進百萬元項目兩個。四川五糧業集團與我旗鑫達有限公司合辦經銷糧食、培育種子的綜合公司，以加工牛奶為主的乳制品廠已完成前期的主體建筑。巴林左旗德惠糧貿

有限公司也應運而生，該公司以雜糧雜豆等農產品深加工為

有限公司也應運而生，該公司以雜糧雜豆等農產品深加工為

主，添補了左旗糧食深加工的空白。

第四章 市場分析

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們追求吃穿以外日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

有關專家認為， 21 世紀將成為“人類生命科學世紀”、

“產品質量創新世紀” ，當今世界各國都面臨著 “綠色世紀” 和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層

次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉

基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色 食品市場。

　由此可見， 新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。林東鎮作為農業大鎮，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大， 綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注

重標示本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首

重標示本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首

先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增

加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加業部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上上功夫，把爭創綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

綜上所述， 觀光農業是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。

第五章 項目總體方案設計

一、項目建設指導思想

1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味

生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。同時為允分展現“川西民居” 特有的風貌，生態園接待區的規劃、設計和建設上將充分考慮“川西民居”元素。

2

2、兼顧景觀生態性與與娛樂性。

在對牛態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖

區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施， 既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味 性。

3、開發“體驗經濟”。

通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。

4、服務設施規劃具有現代性。

在辦公區、服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。

二、項目建設總體方案

l 、2013 年計劃重點建設基礎設施：

按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區：

興建小型現代化養殖中心：

修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；

修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；

建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；

修建小型會議中心：

2

2、2014 年計劃：

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑區規劃結構為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行土地資源綜合開發， 建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范區。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范區的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環?！币约吧鷳B園的體閑園的特點，充分利用生態園自然景

觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景光和集“自然 -- 生產-- 休閑-- 康樂 -- 教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業觀光農業相結合的特色旅游。

三、項目建設內容

觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖

（水產／畜禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有

采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物

組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

設施農業區：園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳所用。另外農業園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

田園風光區：以老石扳鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區內放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

農作物迷宮區：園區建有農作物迷宮，四季種植不

同的農作物， 利用其高度形成植物迷宮， 或向日葵、 或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設了

縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老

井供游客使用。

垂釣區：農業園建有一個專業垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖

有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美

國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。

嘻水區：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有

嘻水河，嘻水河水深在 0.3 ～ 0.5 米之間，河底密鋪鵝卵石， 河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

水果采摘區：生態種養殖系統農業園種植有桃、油

桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照赤峰市無公害農產品（水果部分）生產：標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管

理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞 -- 雞吃果園害蟲-- 雞糞還田增強果矧園土壤肥力。果園水土得到良好保

持， 同時減少勞動用工， 減少農藥 （除草劑和殺蟲荊） 用量，

提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養笨雞和笨雞蛋。

餐飲區：農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉

村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供500 人就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。

生活管理區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。

木屋別墅區：建 5-8 個形態各異、別具特色、外觀

新穎、內部設施完備的別墅。

農家四合院：建 20 座條件優雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業回顧展就布置在其中。農業回 顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我 同古代農業、傳統農業和現代農業發展的歷史。展覽重點介 紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業 生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對 青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖 轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。

驢車鄉村觀光：準備 50 套驢車，裝飾具有鄉間特

色。

棋藝荼社： 建成 100 平方水的棋場所一