物業服務專項整治工作實施方案

時間：2021-12-06 15:45:53　來源：勤學考試網本文已影響人

物業服務專項整治工作實施方案

為深入推進物業領域掃黑除惡專項斗爭,繼續開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理物業領域亂象專項行動,進一步規范物業服務市場秩序,決定開展全市物業服務專項整治工作,現結合我市物業行業實際情況，特制定本方案。

一、指導思想

按照中央、省委、省住建廳和市委關于開展掃黑除惡專項斗爭的部署和要求, 遵照“有黑掃黑，無黑除惡，無惡治亂”的原則，貫徹落實x下發的《x》（x〔2019〕11號）文件精神，持續開展打擊侵害群眾利益違法違規的市場亂象，切實維護業主的安全利益。

二、實施范圍

全市物業服務企業

三、整治重點

重點整治物業服務企業存在的下列違法違規行為：

(一)非法侵占利用物業共用部位、共用設施設備發布廣告、停車等經營活動收益的；

(二)惡意虛報、挪用、騙取、侵占物業專項維修資金的；

(三)控制居民小區裝修建材供應,在小區內高價銷售、強買強賣、壟斷經營的；

(四)惡意阻止或拒不配合物業項目交接的;

(五)擅自改變物業管理用房用途的;

(六)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

(七)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的；

(八)擅自或變相中斷供水、供電、供熱和阻止進出物業區域等損害業主合法權益的；

(九)未按物業服務合同約定的標準、內容提供物業服務的；

(十)物業服務企業存在的其他違法違規行為。

四、組織架構

組長：x x主任

副組長：x x書記

組員：x x

x x

聯系人：x

五、實施方案

（一）動員部署階段（2019年4月4日至4月10日）

制定部署物業服務專項整治工作方案，召開物業企業“物業行業打擊違法違規行動”工作部署會議，下發“關于開展物業服務專項整治工作的通知”文件，組織宣傳活動，貫徹落實專項整治工作的有效開展。

（二）企業自查階段（2019年4月10日至4月30日）

物業服務企業開展自查自糾工作，對照方案逐項檢查整治，認真填報“物業行業違法違規行為自查表”、“物業行業違規行為整改措施表”。

（三）核實處理階段（2019年5月6日-12月31日）

圍繞《x》（x〔2019〕11號）文件要求開展的整治內容，針對企業自查自糾及群眾反映的問題，進行入戶現場核實排查。對核實有違法違規行為的企業，將按照《物業管理條例》等相關法律法規依法依規給予處理；有涉黑、涉惡行為的企業將上報市掃黑辦。

物業企業要提高政治站位，強化思想認知，為專項整治工作統一思想，堅決打贏掃黑除惡行業治亂這場人民戰爭，確保在全市小區形成更濃厚“有黑掃黑、無黑除惡、無惡治亂”的氛圍，堅定的維護群眾利益，將“掃黑除惡”專項斗爭不斷向縱深開展。

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