房產買賣協議(自行交易,無中介版)x
時間：2020-11-20 12:40:03 來源：勤學考試網 本文已影響 人 
房產買賣協議
出售方（甲方）
身份證號碼： 家庭住址：
根據〈〈中華人民國和國合同法》、〈〈中華人民共和 國城市房地產管理法》
法規之規定，甲乙雙方在平等、白愿的基礎上友好協商, 以資共同遵守。
購買方（乙方）
身份證號碼：家
庭住址：
及其他相關法律、
就房產買賣及其中介事宜達成一致， 簽訂本協議,
第一條：甲方同意將坐落于 ■的房產， 用途 巽 出售給乙方，建筑面積 平方米，（附屬用房1111平方米）,詳見土地 房屋權證號（購房合同號）。乙方經過現場看房后對甲方所出售房產已充分了 解，愿意購買上述房產。
第二條：甲乙雙方同意， 上述房屋的成交總價為人民幣（大寫） 元 整（小寫：Y ）。甲乙雙方向房管部門辦理交易過戶時的申報價為人民幣（大 寫）市場最低指導價元整 （小寫Y J//L ），本協議書所約定的成交價與申報價之間的差額作 為房屋裝修及設
備轉讓款。本協議簽訂之日，乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）
元整（小寫Y ）。
第三條：甲乙雙方應遵守國家房地產法律法規政策， 并按規定繳納辦理上述房產過戶手
續所需繳納的稅費。經雙方協商，此套房產所需繳納的全部交易稅費由購買方 擔。
（備注：若上市交易稅費政策發生調整，付費方應按新的繳稅政策支付相關稅費） 。
第四條：乙方將總房款分 次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具 體付款日期及金額
如下:
1.乙方于__
1可甲方支付人民幣（大與）
元整
（小寫Y
）；
2.乙方于__
向甲h支付人民幣（大與）
元整
（小寫Y
）；
3?乙方于
向甲方支付人民幣（大與）
元整
（小寫Y ）;
4?乙方向銀行申請口商業口公積金貸款人民幣（大寫） 元整（小寫
Y），該貸款由銀行直接轉至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請
金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起 日內將差額部分直接支付給甲方。 辦理按
揭貸款所應繳納的費用由乙方白行承擔。
第五條：上述房產的產權現狀為（ ）類，甲乙雙方均清楚該房產的產權狀況，各方不
得以此為由拒絕履行合同；
A上述房產已經辦理了土地房屋權證，無銀行抵押貸款。
R上述房產尚未辦理土地房屋權證。
日同時辦理解除抵押登以便辦理交易過戶手
日
同時辦理解除抵押登
以便辦理交易過戶手
、、、八
刖
前往甲方原申貸銀行辦理提前還貸手續， 將銀行按揭余款一次性還清，
記手續。若解押款為乙方提供， 則甲方應將產權證原件交由乙方保管，
續之用。若雙方協商委托擔保公司辦理轉按揭及房產過戶手續，則雙方應于 到擔保公司簽署相關合同。
第六條：甲乙雙方應于 日前，以本協議書為基礎簽訂土房局存量房〈〈廈
門市房地產買賣合同》，并前往土房局辦理交易過戶手續。 若于 日前因一方
原因仍無法辦理交易過戶登記手續， 則守約方有權解除本協議并追究違約方的違約責任 （違約責任詳見本
協議第十二條）。
第七條：乙方若需申請按揭貸款，應在簽訂〈〈廈門市房地產買賣合同》 齊 之日起七日內備 甲
銀行按揭所需的材料辦理按揭申請手續， 房產名下產權證后應立即辦理房產抵押 方應配合乙方辦理按揭貸款。
手續，應交付貸款銀行保管。 乙方在取得上述在該手續辦
第八條：甲方保證上述房屋產權清晰。 理過程中，乙方取得的產權
證原件
如存在其他共有人則共有人均已同意出售； 如為
已購公房、經濟適用房的，則同住成年人已同意出售。本協議簽署之前及本協議生效之日起， 若發生與甲方
有關的房屋產權糾紛或債權債務， 概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，
由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。
第九條：交房事項：
甲方應于 日將房產交付給乙方使用，甲方支付房產時應保
證室內整潔，無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、有線（數字）電視、管道等應 當完好，交房前
產生的水電費、煤氣費、有線（數字）電視費、物業管理費等各項費用 由甲方負責交清。
若房產售價包含裝修及附帶家私電器， 則甲方不得破壞或更換上述房產既有的
門窗、壁櫥、廚房櫥柜、潔具、水電設備、燈飾、不銹鋼、通訊等裝修及固定設施，不 得將附帶之家私
電器搬出或進行更換，否則須賠償乙方之損失。
第十條：甲方在轉讓上述房產時，若該房產處于出租狀態，甲方保證已將該房產出租情 況告知乙方，并
保證承租人已放棄在同等條件下的優先購買權。 若乙方不同意繼續出租， 則
甲方應在交房前解除同承租人的租賃關系。
第八一條：甲方應于 將落戶在上述房產上的戶口全部遷出，每逾期
一日，按房產成交總金額的 0.05%賠償給乙方。
第十二條：違約責任：
甲乙雙方簽訂本協議后， 雙方不得中途悔約。
若甲方中途悔約，應以書面形式
立即通知乙方，并白悔約之日起三日內應以乙方所付定金的雙倍及乙方已付款（不計利
息）返還給乙方。若乙方中途悔約，應以書面形式立即通知甲方，甲方應白乙方悔約之 日起三日內將乙
方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若乙方不能按期支付房款或甲方不能按期交付房產， 每逾期一日，違約方應向
守約方支付房產成交總價 0.05%的違約金。任何一方逾期超過 日仍未履約的，視為 悔約，守約方有權解 除合同，同時悔約方應按本條第 1款的約定承擔悔約責任。
第十三條：上述房產成交總價包含房屋現有裝修及房屋室內的家私電器有：
第十四條：本協議書有關房產交易的約定與雙方另行簽字的存量房 〈〈廈門市房地產買賣
合同》中約定內容不一致的，一概以本協議的約定為準。 雙方明確理解本協議之內容， 并白
愿簽署本協議。
第十六條：簽訂協議當日內，為了確保買賣雙方交易安全， 按照廈門市存量房網簽相關
規定，雙方共同或委托第三方將此套房屋交易情況進行網上簽約、 網上備案，甲方不得有異
議。
第十七條：本協議一式兩份，甲方、乙方各執壹份，具有同等法律效力，協議在甲乙方 簽字后生效。如
協議發生爭議，雙方協商無法解決的,任何一方可向上述房產所在地有管轄 權的人民法院起訴
協議發生爭議，雙方協商無法解決的,
第十八條：本協議未盡事宜雙方可另簽補充協議,與本協議具有同等法律效力雙方約
第十八條：本協議未盡事宜雙方可另簽補充協議,
與本協議具有同等法律效力
雙方約
定的其他事項：
甲方（簽字）代理人（簽字）固乙方（簽字）定電話:移動電話:理人（簽字）簽訂日期:月曰定電話:
甲方（簽字）
代理人（簽字）
固乙方（簽字）
定電話:
移動電話:
理人（簽字）
簽訂日期:
月曰
定電話:
移動電話:
代理記帳業務約定書
甲方：乙方:報表、國稅申報、地稅申報二、甲方在每月 25需要的各種印章簽訂日期:年（以下簡稱甲方）（含網上申報）。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。日至次月15日前，按時將本單位所發生合法的經濟業務票據傳給乙方
甲方：
乙方:
報表、國稅申報、
地稅申報
二、甲方在每月 25
需要的各種印章
簽訂日期:
年
（以下簡稱甲方）
（含網上申報）。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。
日至次月15日前，按時將本單位所發生合法的經濟業務票據傳給乙方
（乙方可上門取送票據，每月壹次
）并提供納稅申報所
（公章、財務章、人名章等
。因甲方票據傳遞、提供各種印章及稅務機關要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的,
責任由甲方自負。
三、在甲方按時傳遞經濟業務票據及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方
三、
在甲方按時傳遞經濟業務票據及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的
,責任由乙方
負責。
四、乙方丟失票據，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據、提供原始憑證不符
四、
合規定引起的稅務責任，由甲方負責。
五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現金賬余額。
六、甲方在簽訂業務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續，若到期后未續約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業務約定期間內如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發生變化應在非報稅期內三天、報稅期內（每月25日至次月15日）當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產生的后果，由甲方自負。八、業務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業務約定期間的憑證、賬目、稅務出現的問題概不負責。九、甲方為：1.純地稅戶2
六、
甲方在簽訂業務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續，若到期后未續約付款的，約定終止，雙方不
再相互承擔責任。
七、
甲方在業務約定期間內如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發生變化應在非報稅期內三天、報稅期內
（每月25日
至次月15日）
當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產生的后果，由甲方自負。
八、
業務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業務約定期間的憑證、賬目、稅務出現的問題概不負責。
九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求
（超出要求范圍的，服務費另行協商
十、約定期限:
年 月至年 月，付款方式：每
,另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳
佰元，殘保金代理費貳佰元;
年 月 日合計收取
元。
十一、本業務約定書一式兩份，雙方各持一份，經雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的態度進行協商解
決。
TOC \o "1-5" \h \z 1、 企業本月開具的發票及與之相對應的收款憑證 （進賬單、現金送款單、現金收入憑單、出庫單、發票領用存情況等 ）；
十二、會計每月 25日至次月1日聯系取票據，以下列舉部分單據 ：
2、 企業取得的購貨發票及與之相對應的支出憑證 （支票根、電匯單、現金支出憑單、入庫單等 ）；
3、 企業取得的費用發票 （交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據等 ）及與之相對
應的支出憑證（支票根、電匯單、現金支出憑單等 ）；
4、 銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據 ；
5、 企業自制原始憑單：工資單，折舊單等 ；
6、 一般納稅人發票匯總表 （一套），作廢發票（聯次齊全），抵扣票認證清單，金稅卡
7、其它需要的資料
8憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。
注意：月末取票后企業如開具收入發票須立即通知乙方。
甲方:
乙方:
聯系人:
聯系人:
聯系電話:
聯系電話:
電子郵件/ QQ:
地址:
代理記帳業務約定書
甲方：
（以下簡稱甲方）
乙方:
報表、國稅申報、地稅申報二、甲方在每月 25日至次月15日前，按時將本單位所發生合法的經濟業務票據傳給乙方（乙方可上門取送票據，每月壹次
報表、國稅申報、地稅申報
二、甲方在每月 25日至次月15日前，按時將本單位所發生合法的經濟業務票據傳給乙方
（乙方可上門取送票據，每月壹次
）并提供納稅申報所
需要的各種印章（公章、財務章、人名章等
。因甲方票據傳遞、提供各種印章及稅務機關要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的,
責任由甲方自負。
（含網上申報）。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。
責。,責任由乙方負
責。
,責任由乙方負
三、在甲方按時傳遞經濟業務票據及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的
四、乙方丟失票據，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據、提供原始憑證不符
四、
合規定引起的稅務責任，由甲方負責。
五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現金賬余額。
六、甲方在簽訂業務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續，若到期后未續約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業務約定期間內如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發生變化應在非報稅期內三天、報稅期內（每月
六、
甲方在簽訂業務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續，若到期后未續約付款的，約定終止，雙方不
再相互承擔責任。
七、
甲方在業務約定期間內如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發生變化應在非報稅期內三天、報稅期內
（每月25日
至次月15
至次月15日）
八、業務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業務約定期間的憑證、賬目、稅務出現的問題概不負責。
八、
九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求（超出要求范圍的，服務費另行協商
九、
甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求
（超出要求范圍的，服務費另行協商
十、約定期限:
年 月至年 月，付款方式：每
,另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳
佰元，殘保金代理費貳佰元;
年 月 日合計收取
元。
十一、本業務約定書一式兩份，雙方各持一份，經雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的態度進行協商解
決。
十二、會計每月 25日至次月1日聯系取票據，以下列舉部分單據:
1、企業本月開具的發票及與之相對應的收款憑證（進賬單、現金送款單、現金收入憑單、出庫單、發票領用存情況等2、企業取得的購貨發票及與之相對應的支出憑證（支票根、電匯單、現金支出憑單、入庫單等3
1、
企業本月開具的發票及與之相對應的收款憑證
（進賬單、現金送款單、現金收入憑單、出庫單、發票領用存情況等
2、
企業取得的購貨發票及與之相對應的支出憑證
（支票根、電匯單、現金支出憑單、入庫單等
3、
企業取得的費用發票 （交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據等
）及與之相對
應的支出憑證（支票根、電匯單、現金支出憑單等 ）；
4、 銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據；
5、 企業自制原始憑單：工資單，折舊單等；
6、 一般納稅人發票匯總表 （一套），作廢發票（聯次齊全），抵扣票認證清單，金稅卡
7、 其它需要的資料
8憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶 注意：月末取票后企業如開具收入發票須立即通知乙方。
乙方：
乙方：
聯系人：
聯系電話:
地址：
甲方：
聯系人：
聯系電話：
電子郵件/ QQ:
