規劃設計條件通知書[共3頁]
時間:2020-09-04 16:13:00 來源:勤學考試網 本文已影響 人
規劃設計條 件 通 知 書
編號 揭海規2014-02 號
建設項目名稱 揭陽大南海石化工業區 DNH2014001地塊
建設單位名稱 — —
建
具體 位置
進園路以南,管委路以北,南海北路以東,西區北路以西
(詳見附圖) 設
用
用地
總用地面積26633.93m 2,約合 39.951 畝
2,約合 39.951 畝
地
面積
建設用地面積— — m 2 ,約合 — — 畝
2 ,約合 — — 畝
情
況
規劃
性質
商服用地
建設項目
性質商業用房及相關的配套服務用房
建筑密度( %) ≤ 40% 容積率 1.0-3.0
建
設
用
地
建筑面積
( m 2)
2)
建筑退道路 沿主干道建筑物后退 8 5 米,沿次干道后退 米,沿區間
地上 — — 建筑高度( m) ≤ 45
地下 — —臨時建筑( m 2) — —
2) — —
強紅線距離( m) 路后退 3 米。
度
要
求
建筑退用地
界線距離( m)
應符合城鄉規劃管理技術導則和日照、消防、視覺衛生、
防災、抗震等要求。
滿足《 城市居住區規劃設計規范 》及相關的日照、消
建筑間距( m)
防、衛生、環境保護、視覺干擾、防災、通風、工程管線敷
設和建筑保護等要求。
綠化
要求
綠地 率( %) 25%-30%
綠化占地
面積( m 2)
2)
— —
停車
泊位
要求
機動車
停車位
停車按 5輛/100m 2,并滿足
2,并滿足
臨時停車需要。
非機動車
停車位
算。
按 15輛/100m 2 計
2 計
道 路 交 通
沿城市規劃道路設置出入口,并做好交通組織,適當進
行人車分流;人行道和建筑物出入口必須設無障礙通道。
市
政
工
豎向設計結合場地地形和項目特點,按規范要求編制豎向設計
程
消 防滿足消防要求
設
計
電力、電信 與城市管網銜接,按項目特點和規范要求做好規劃設計
要求
給水、排水 與城 市管網銜接,按項目特點和規范要求做好規劃設計
供熱、燃氣 與城市管網銜接,按項目特點和規范要求做好規劃設計
防 災(地質災害) 做好場地防災規劃
其 他
落實各項市政配套設施,做好豎向設計及各類工程
管線規劃,并納入城市管網體系。
城市景觀及
色彩要求
建筑色彩應與周邊建筑環境、自然環境相協調,符合城市空間色彩要求。規
劃方案應結合用地特點靈活布局, 各建筑群疏密相間、 高低錯落, 功能分區合理、
空間環境優美、配套設施完善,使用方便安全。
文物保護要求 ——
備 注
委托設計資質符合要求的設計單位編制三個以上的規劃方案報我局后擇優
定案實施。
注:1、本規劃設計條件是規劃建設行政主管部門審批設計方案的依據,是《國有土地使用權出讓合
同》的重要組成部分,用地受讓單位應嚴格按規劃設計條件要求進行建設。
2、本項目應提供多個方案進行比選。
3、建設單位應按有關要求報送項目設計文件、圖紙及電子文件(含 CAD格式圖紙和 JPG格式圖
片),文本含用地布局規劃、給排水規劃及電力、有線電視、通信規劃、建筑方案、景觀鳥瞰
圖、日照分析文件等內容,送審方案采用 A3規格軟封面文本形式。
4、本規劃設計條件有效期為一年,自出讓合同簽訂之日算起,一年內完成方案設計并辦理報批
手續。
5、正式設計方案必須經規劃技術審查會評審通過后,按 A3規格裝訂成冊, 公示 7 日后, 方可辦
理工程規劃報建手續。
6、與本《規劃設計條件通知書》 同時核發的還有規劃條件通知書附圖, 文圖一體方為有效文件;
7、本《規劃設計條件通知書》一式四份;
8、本《規劃設計條件通知書》由揭陽大南海石化工業區城鄉規劃建設局負責具體解釋。
核發部門簽章:
核發日期:二〇一四年九月二十日