農貿市場項目投資合作合同協議書范本模板
時間：2021-03-18 07:51:53 來源：勤學考試網 本文已影響 人 
編號：_____________
農貿市場建設項目投資
合作協議書
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國法律、法規，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利和共同發展的原則，經雙方平等友好協商，就乙方在項目（以下簡稱“新建項目”），并投資建設農貿市場項目的相關事宜，達成如下合作協議：
一、項目內容
乙方計劃該項目固定資產總投資萬元人民幣，在紅安新型產業園征地畝左右，新建產業園農貿市場。項目總建筑面積平方米，其中蔬菜交易區平方米，果品交易區平方米，蛋禽類鮮活水產品交易區平方米，綜合服務區平方米，道路、停車場硬化面積平方米動工后建設周期個月。全部項目建成達產后，可實現年產值元左右，稅收元左右。
二、項目用地
1、甲方同意在新型產業園內以掛牌方式為乙方提供畝左右工業用地，四界及實際面積以國土部門核發《國有土地使用權證》所規定的內容為準。
2、土地價款依據國家批準的工業用地最低價標準，即元/畝。該宗土地用途為工業用地，出讓年限為年，自頒發《國有土地使用證》之日算起。
三、甲方權利與義務
1、有權依照本協議的約定，定期或不定期地檢查乙方的履行情況，如乙方改變土地用途、未按協議規定的時間動工和完成項目建設，甲方有權要求乙方依本協議履行或更正，如果乙方拒不接受，可能導致本協議不能履行時，甲方有權終止本協議的執行，并且收回該宗土地的使用權屬，所造成的經濟損失由乙方負責。
2、在乙方取得土地使用權成交確認書后的個月內，為乙方辦理并提供該宗土地的國有土地使用權證。
3、按照國家土地法的規定，乙方新建項目取得的工業用地，如果在摘牌后的兩年內仍有部分土地沒有進行建設，甲方有權無償收回未建部分的面積。
4、協助乙方辦理項目立項、規劃設計條件及報建、環評、消防等相關手續和證照。
5、負責在協議簽訂后個工作日內將水、電、路接至企業圍墻邊；協調項目的土地平整。
6、在乙方工業項目建成投產并達到協議約定目標的前提下，甲方為其酌情預留發展空間。
7、指定項目服務專班，具體負責協調項目建設的外部環境。
四、乙方權利與義務
1、根據國家相關政策規定，乙方在一個月內完成在紅安新建企業的登記注冊。
2、在本協議簽訂后的個工作日內，將項目保證金元劃入甲方所屬城投公司指定的賬戶內（該保證金可沖抵土地款）。
3、在甲方提供土地紅線圖和規劃要點之日起，在個工作日內，按照項目投資建設方案，完成廠區平面布置規劃設計、建筑工程施工設計及工藝設計，設計方案須同時報甲方甲方所屬城鄉規劃部門和開發區管委會審查確認。項目需于甲方協助辦完報建相關手續后的個工作日內動工，個月內全部建成投產。
4、所征土地屬于商業用地。乙方不得擅自改變土地的工業用途，如確需改變土地用途或土地轉讓，須報經甲方批準，并據實補交土地出讓金。由該宗土地提供的擔保、抵押所獲得的資金必須用于該宗土地的項目建設，不得挪作它用。
5、新建企業要合法經營，獨立核算，自負盈虧，照章納稅，依法履行相關義務，自行承擔相關的經濟和法律的風險與責任。有關排污、安全生產、消防和勞動保障等，應該符合中華人民共和國相關政策法規。
五、優惠政策
1、根據國家對“”的相關政策，新建項目應該享受的優惠和減免部分，按國家的政策和規定執行。
2、新建項目在經營期間，享受《鼓勵投資的若干規定》所規定的優惠待遇。如遇國家政策和體制變化，雙方就相關內容另行協商。
3、財政獎勵：從項目竣工投產并依法納稅之年起，三年內由財政將新建企業繳納的增值稅本級留成部分的 %獎勵給新建企業；業所得稅本級留成部分前三年 %、第四至第五年 %獎勵給新建企業。
4、該商業業項目自本協議簽訂之日起五年內行政性收費實行“零規費”；五年后實行“一卡制”收取。對項目建設過程中的服務性收費，實行“打包”收取。
六、違約責任
1、任何一方違反本協議約定的內容，應賠償因此而給對方造成的經濟損失。
2、本協議生效后，甲、乙雙方因不可抗力原因部分或全部不能履行本協議，遭受不可抗力一方不承擔相關責任。但應采取一切合理措施減少因這一事件造成的損失，并自事件發生之日起個工作日內，以書面方式通知對方并提供相應證明材料。
3、本協議書的訂立及履行如發生爭議，雙方應協商解決；如協商不成，按照中華人民共和國法律的相關規定，依法向人民法院起訴。除有爭議的部分外，本協議書應繼續履行。
七、附則
1、未盡事宜協商解決，并簽訂補充書面協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式份，甲、乙雙方各執份表人或者授權代表人簽字，并加蓋公章后生效。
甲方:
法定代表人簽字:
乙方:
法定代表人簽字:
簽約時間:
簽約地點:
