農家樂可行性研究報告

農家樂可行性研究報告

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證。下面是小編整理的關于農家樂的可行性研究報告范文，希望對你有幫助。

農家樂項目實施可行性報告一

第1章總論

1.1 項目背景永寧縣望遠鎮是永寧縣域次中心城鎮，鎮區建成區現狀面積887.4 公頃，其中鎮區中心區建成區面積310.1 公頃，居住人口1.65 萬人，是以商貿流通為輔的工商貿型中心城鎮。

新規劃區范圍：北起銀川城市南環高速公路，南至永清溝，西起良田渠，東到石中高速公路，總用地面積32.1 平方公里。

位于銀川市南部,總面積1207 平方千米，其中耕地2.53 萬公頃。

屬銀川市。

轄3 鎮、7 鄉，6 個居民委員會和75 個村民委員會。

當地人苦苦追求的目標是山清水秀，通暢透綠，打造一個最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構筑一道綠色的生態屏障，實現綠色夢想，使其成為寧夏一顆璀璨的綠色明珠，是他們矢志不渝的綠色理念。

1.2 項目名稱農家樂休閑中心

1.3 投資單位概況私營企業，資產500 萬

1.4 項目提出的理由當地人們生活生活水平快速提高，物質方面已不在所追求的目標，更在乎的是高層次的追求，但環境因發展受到很大的破壞，無法滿足人們的愿望，建立這樣的項目，一方面可以滿足人們的追求，另一方，可以改善當地環境。

第2 章項目概況

2.1 擬建地點永寧望遠鎮，靠近109 國道，距離銀川市20 公里2.2 建設內容及人員配置建設內容：建設休閑、娛樂、住宿為一體的農村風情休閑中心，內有別墅、垂釣中心、游泳池、養殖場、民族風情俱樂部等，員工配置40 人。

2.3 項目進度及總投資本項目計劃于2010 年1 月開始，2010 年12 月完成，預計建設工期12 個月，經營期為14 年，共計15 年，總投資316.75 萬元.

第3 章：農家樂市場分析與需求預測

3.1 農家樂市場分析

3.1.1 寧夏市場分析2007 年，全區消費品零售總額達到233.3 億元，反映了人們消費能力的大幅提高。

消費的趨勢正從穿向用升級。

全區各地，不管是在農村還是在城市，人們已經不僅僅追求吃飽穿暖，努力提高生活質量成了很多人的目標。

對于農村風情休閑的是需求是不斷增強。

2009 預計全年消費品零售總額為328 億元，增幅在15%左右，比年初預計的13%提高2 個百分點。

可以推斷農村風情市場的需求更旺盛，并成逐年上升趨勢。

1 3.1.

2 項目地市場分析望遠鎮地處寧夏河套平原中部，氣候、水資源條件得天獨厚，溝渠縱橫、條田整齊、林帶成網，他是永寧縣轄鎮，位于縣境北部，距縣府20 公里，人口1.6 萬，距離銀川市20 公里，道路暢通，通訊快捷、擁有完備的基礎設施，政府提供一個窗口、一條龍、一站式、全方位高效的真誠服務。

該縣經濟穩步增長，城鄉居民收入增長較快，居民消費能力增強。

同時隨著工資改革的深入，當地城鄉居民人均收入大幅增加。

2008 年居民可支配收入達12326 元，同比增長23.1%。

該縣農民人均純收入達4744 元，同比增長13.2%。

人苦苦追求的目標是山清水秀，通暢透綠，打造一個最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構筑一道綠色的生態屏障，實現綠色夢想，使其成為寧夏一顆璀璨的綠色明珠。

據此分，市場需求繁榮，同時利于項目的消費需求保證。

3.2 項目地休閑市場需求預測 3.2.1.項目地市場容量和潛在的市場

需求從上面所述，我們綜合可以判斷項目地的市場容量會逐年上升，市場的需求潛力大，利于休閑中心的長期經營發展。

3.2.2.項目地市場帶來新的發展機遇項目地政府規劃目標：

鎮域2010 年工農業總產值達到42 億元(年均遞增20%) ，2020 年達到110 億元(年均遞增10%) 地方財政收入：; 近期以年均10%，遠期以8%遞增，2010 年達到2000 萬元，2020 年預計達到5000 萬元; 農民人均純收入：2010 年達到6000 元，2020 年達到10000 元;鎮域總人口：近期(2010 年)6 萬人，遠期(2020 年)10 萬人. 第4 章：投資估算與資金籌措

4.1 投資估算

4.1.1 投資估算的編制范圍建設投資：固定資產投資275 萬;預備費為固定資產投資的5%;建設期利息 3 萬及流動資金25 萬;土地租金:18000 元/年，租期30 年.

4.1.2 投資估算編制依據同類項目及項目建設相關項市場價格

4.2 資金籌措與運用(詳見表1) 資金籌措與運用( ) 資金需求316.5 萬元，其中自籌60%，銀行貸款40%(120 萬) .貸款期 5 年，為固

定資產長期貸款，第六年開始還貸,等額還本付息.

第5 章：財務評價

5.1 營業收入和稅金(詳見附表2、表4) 營業收入和稅金( 、) 旺季的5 月-10 月預計收入總額為180 萬，淡季的11-來年的4 月預計收入總額為120，年平均收入為300 萬

5.2 折舊前營業成本費用預測(詳見附表3) (1)固定員工40 人，人均工資1500 元/月元，年工資共計72 萬(2)水電費：2 萬元/月，菜、肉、酒水等原料：4 萬/月，(3)維修費：0.5 萬元/年2 (4)土地租金18000 元/年☆年總成本171.3 萬元-178.72 萬元

5.3 損益估算(詳見附表4、表6、表7) 損益估算( 、、)

5.4 財務評價的基本結論財務評價的基本結論1.基本結論該項目稅前投資回收期為3.4 年，稅后投資回收期為4 年，不包括建設期則分別為2.4 年和3 年，與經營期14 年比較，僅其1/4。

稅前財務內部收益率為42.75%，稅后財務內部收益率為34.95%，自有現金流量表中FIIR 高達48.17%，大于基本基準收益率10%。

現金流趨勢圖如下：凈現金流量表(全部投資) 凈流量200 100 0 -100 -200 -300 -400 1 3 5 7 9 11 13 15 稅后凈現金流量稅前凈現金流量年份

2.建議綜合上述，該項目盈利高，償債能力很強，項目可行，值得投資。

第6 章：環境和社會評價

6.1 環境效益休閑中心是建立自然生態系統，以自然景觀為主體，觸合區域人文、社會景觀，人們通過與自然的交往，達到了解自然，回歸自然的目的。

游玩在這里的人們可享受到自然生態所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。

6.2 社會效益

(1)可以解決就業問題，另外季節性臨時性工作還解決數十人。

(2)帶動了周圍旅游景點的旅游發展。

(3)社會上會造成重大影響，提高休閑的品位第7 章：結論與建議及項目相關附件7.1 結論與建議本項目的可行性，可以從兩方面判斷，一基礎設施具備的程度;二是市場測算和發展前途。

據前面論述，開發這一項目是可行的，并且發展前途很好，潛力很大。

投資方面，已制定詳細的計劃，并規劃好的資金的來源和籌資渠道，同時還在稅收、土地使用等方面有優惠政策。

綜合各方面，項目可行。

農家樂項目實施可行性報告二

當前，回歸自然，走近農家已成為現代?游業的一條可持續性發展道?。

在全國，吃農家飯、采摘游玩，親近自然，回歸生態，已經蔚然成風。

農家樂已成為一種全新的?游方式為廣大?游愛好者所親睞。

農家樂?游勝地已經逐漸成為現代都市人重要的?假、休閑、娛樂場所; 農家樂已被國家農業部?入重點扶持項目，正以一種全新的經濟形態促進農村經濟發展。

發展農家樂?游資源，可以有?地發挖城鄉自然山水、地方特產、民俗風情，為農民帶來新的就業機會及增加農民收入，真正的開辟?一條符合中國國情的新農村建設之?。

項目位于浙江?衢州市龍游縣姜席堰，臨衢江支?靈山港，地? 位置得天獨厚，依山傍水，離塵?離城，驅車1 5 分鐘可到達縣城中心。

項目區域將租用山地300-400 畝，其中征用50-100 畝進?開發。

項目區依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，原汁原味的民俗風情，原始的自然的風光，讓人們可盡情領?農家的田園風情。

在這樣一個風水寶地，十分適合發展農家樂?游項目的開發，其中將蘊涵巨大的經濟效益。

項目?項是以新農村建設中的農家樂?游形式進?的，所以，在對項

目市場分析的過程中，我們著重就農家樂的宏觀和微觀發展環境方面進?相應的闡述。

農家樂顧名思義就是久居城市的居民到農村農家大院休閑娛樂。

農家樂?游的雛形來自于國內外的鄉村?游，將特有的鄉村景觀、民風民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉土?印。

同時，它也是人們?游需求多樣化、閑暇時間?斷增多、生活水平逐漸提高和文明病、城市病加劇的必然產物，是?游產品從觀光層次向較高的?假休閑層次轉化的典型?子。

目前，法國、英國、意大?、奧地?、德國等歐洲國家都擁有20000-30000 個鄉村?游企業。

僅意大?一國，鄉村?游的從業人數就有2100 萬人，?收入達到4.3億美元。

分析：在歐美發達國家，鄉村?游已具有相當規模，并已走上?規范化發展的軌道，顯示出極強的生命?和巨大的發展潛?，同時也給我們開發此項目帶來堅強的信心。

國內，真正意義上的鄉村?游始于20 世紀80 ?代，1986 ?浙江?富陽縣?先在新沙島、和尚莊、赤松村等地開發? 農家樂?游，吸引?幾十個國外?游團體和上萬國內游客。

1987 ? 5 月，時任國務委員、國務院?游協調小組長的谷牧同志專程前往富陽考察并題詞：農家樂，?游者也樂。

隨后浙江?內出現?諸如安吉的竹鄉農家樂，長興的紫筍農家樂，德清的下渚湖農家樂等?游產品。

分析：浙江是我國農家樂?游產品發展較早的?份之一，在農家樂?游項目的開發和經營方面具備成熟的經驗。

農家樂地域經驗的積?，對我們開發當地的農家樂項目起到巨大的借鑒作用。

改革開放以來，各地各級政府紛紛出臺相關惠農支農政策，大?扶持和正確引導農家樂?游的發展，比如浙江??游局和?質?技術監督局對越來越多的農家樂，出臺?《鄉村?游點服務質?等級劃分與評定》，為當地農家樂?游發展創造?一個?好的外部環境，使農家樂?游的社會保障條件日趨完善。

隨著各種形式的農家樂?游在全國各地悄然興起，農家樂?游?僅已成為?游產業的重要組成部分，而且已成為農民增收和農村致富的重要途徑。

分析：政策往往具有導向作用，各地為?推進農家樂的蓬勃發展，都制定?合乎時宜的鼓勵政策，政策的支撐和引導使得農家樂項目建設?能夠與時俱進，成為現階段?游發展新的?點。

隨著我國新農村建設的蓬勃開展，各地政府部門?實把農家樂發展與集鎮規劃、新農村規劃、土地?用規劃結合起來，與推進社會主義新農村建設結合起來，與開發?用自然資源結合起來。

培育自身特色，注重特色開發，充分展示當地多彩的鄉土文化、純樸的民俗風情和恬淡的農家生活，以滿足游客求新、求特、求變的消費心?。

使農家樂?游逐步成為新時期豐富文化生活，增加農民收入，推進新農村建設的一大重要舉措。

分析：新農村建設的要求是生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管?民主，農家樂符合新型農村建設的要求，在新政策的支持下，將迎來新的發展?機。

據?完全統計，至2006 ? 9 月底，浙江全?已?計發展農家樂休閑?游村(點)1976 個，經營農戶總數12892 戶，直接從業人員64269人，2006?1 至9月各農家樂?游村(點)共接待游客2985.55萬人次，營業收入達19.42 億元，是05 ?的2.4 倍左右。

同期，衢州市也已發展農家樂休閑?游村近80 個，接待游客70 余萬，營業收入近3000 萬。

2007 ?上半?，浙江?新發展的農家樂休閑?游村(點)就有300多個，新增從業人員5600 多人，營業收入達14 億元。

同期，衢州市有農家樂經營戶581 戶，從業人員2303 人，建成農家樂特色村點96個。

為?進一步發展農家樂，根據規劃，到2010 ?，浙江?將成1000個以上各具特色的農家樂休閑?游村，其中?級農家樂特色村300 個以上; 休閑?游特色點3000 個以上，其中?級休閑?游特色點500個以上，使農家樂休閑?游業真正成為農村經濟發展新的增長點和新農村建設的新的支撐點。

分析：農家樂給當地帶來的是國民收入的增加，農村就業人口的

增加以及農村經濟建設的加快。

衢州市委、市政府在《衢州市?游業十一五規劃》中已明確把?游業作為第三產業的龍頭來抓，作為衢州重要的經濟增長點來培育，并提出?把衢州建設成為華東新興?游城市、中國優秀?游城市和浙閩贛皖邊際?游集散中心的發展目標。

衢州的農家樂?游休閑產業，這幾?發展較快。

據?完全統計，2006 ? 1-9 月全市已發展農家樂休閑?游村近80 個，接待游客70 余萬，營業收入近3000 萬。

本項目的開發同樣得益于衢州市的幾大優勢：航空方面：民航衢州機場每周四14：40 有飛往廈門、安慶、武漢的航班，每周一、四16：25 有飛往廣州的航班，每周一、五12：20 有飛往?京的航班，每周二、? 12：40 有飛往廈門的航班。

鐵?方面：浙贛鐵?橫貫市境，乘火車可直達?京、上海、南京、無錫、蘇州、杭州、寧波、溫州、福州、廈門、南昌、贛州、懷化、衡陽、武漢、廣州、?州、南寧、重慶、貴陽、昆明等城市。

公?方面：衢州市長途客運中心與杭州汽車西站間每天有16 班快客往返。

從浙贛鐵?衢州站中轉到千島湖100 公?，到黃山270 公?。

此外，還有發往?內?外的班車。

在高速公?上，上海到衢州只要4 個半小時。

分析：交通的??，方??游客的來往，借助衢州??的交通條件，本項目所在地龍游縣的?游事業也得到長足的發展，為眾多農家樂?游景點的開發打下?堅實的基礎。

城市化進程加快和城鎮人口增加將為農家樂提供?大規模的客源市場保障。

城市化進程是我國的總的趨勢，衢州市區以及各縣市的城市化進程在縱向比較上仍然發展較快，城鎮人口逐?上升，城鎮居民的收入逐?增加。

截止2006 ?底全市市區人口35 萬人，根據《衢州市城市總體規劃》，規劃期內，到2010 ?，衢州市區人口規模將達45 萬。

與此同時，市區城市居民人均可支配收入14541 元，比上?增長11.8%; 全市農村居民人均純收入5359 元，比上?增長10.5%。

分析：城鎮人口的增加為周邊特色農家樂?游提供?一定的客源保障，特別是兼有景觀特色、農事體驗、寓教于樂和?假休閑等功能的農家樂?游項目將具有?廣闊的客源市場。

城鎮居民收入的?斷提高將為農家樂?游提供?高水平的消費需求。

衢州古城、地質奇觀、仙霞古道、錢江源頭等四大知名?游景點的推介和以文化游、探秘游、生態游、鄉村游、體育休閑游、商務?假游為特色擴大衢州?游的知名?。

2006 ?衢州市?接待游客? 650 萬人次。

隨著?游業在該市經濟社會發展中戰?地位的提升，衢州將成為浙江?游新一輪增長的興奮點，原有?游區的擴大和一系?新?游區的誕生將成為今后一個時期的必然趨勢。

根據《衢州市?游發展十一五規劃》的預測，到2010 ?全市?接待游客?將接近1050 萬人次，將為農家樂?游的發展提供?加堅實的

客源市場支撐。

分析：各類?游區(點) 是游客到訪的重要場所，是農家樂?游的重要客源地，新型?游景點的打造和城市?游品牌的營銷，將為農家樂?游景點增輝加彩。

衢州市2001 2006 ?主要?游統計數據：?份國內?游人數(萬人次) 國內?游收入(億元)海外?游人數(萬人次)?游創匯(萬美元)?游總收入(億元) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 常山縣農家樂現狀全縣有農家樂經營戶70 多戶，其中三星級農家樂13 家，兩星級的44 家，直接從業人員319 個，住宿床位324 張，一次性容納就餐人數2112 個。

其中何家鄉石門坑村農家樂在2005 ?就被評為?級農家樂特色示范村。

新橋鄉桃花源農家樂入圍2007 浙江美麗鄉村百強。

江山市農家樂現狀江山市現已發展農家樂特色村9 個，示范點21 個，農家樂經營戶114 家，從業人員696 人。

其中碗窯村被評為?級農家樂特色示范村，穗豐農莊被評為?級農家

樂示范點，江郎村被評為衢州市級示范村。

因為江山?游資源比較豐富，當地政府支持??大，就是在一般情況下，有農家樂的地方公交車都能直接到達，交通非常方?，加上每個點基本都有景點匹配、依托，所以當地農家樂發展的也還比較好。

柯城區農家樂現狀柯城區目前為止已經有27 個村145 戶農戶開展農家樂，直接從業人員506 人，擁有908 個床位，直接帶動? 3 萬多農民增收。

2006?，全區農家樂休閑?游工作獲得?一等獎。

七?黃土嶺村、石?的張西村被命名為?級農家樂特色村，七?的揚塢村、九華的寺塢村被評為衢州市級農家樂特色村。

因為柯城是衢州主打的一個農家樂區，政府的投入和重視都非常大，所以從整體上說，在衢州范圍內，柯城的鄉村?游，新農村建設，鄉村的整治美化都是做的最好的。

當前柯城區農家樂主要有兩種形式，一種是村戶型：以村為單位成?農家樂合作社，以村為單位進?開發建設宣傳，以農戶為農家樂經營主體，村戶聯合發展。

一種是山莊型：吸引個人投資開發發展農家樂，如七?的龍潭山莊，石??燕山莊，航埠鎮的天羨山莊等，都為外商投資開發。

分析：周邊縣域農家樂?游的展開，彰顯? 農家樂?游已經成為新時期廣大?游愛好者喜聞樂見的新型?游產品。

產品的差異化和地域風俗的特性也是各地農家樂?游保持繁榮的重要基礎。

?份國內?游人數(萬人次) 國內?游收入(億元)海外?游人數(萬人次)?游創匯(萬美元)?游總收入(億元) 2004 2005 2006 2006 ?，龍游縣農家樂?游景點共接待游客10 萬余人次。

2007 ?國慶期間，龍游縣的溪口合坑源、廟下曉溪祭天峽谷、社陽大公村、志棠儒大門、沐塵畬族社?村等五個農家樂?游點生意紅火，每天接待本縣及衢州、?華、杭州、上海、無錫等周邊縣市的自駕車游客絡繹?絕。

據統計，國慶期間農家樂?游點及三疊巖、三門源、烏石寺、真武山等景點共接待游客12500 余人次。

分析：龍游縣?游環境的?斷優化和改善，使得該縣?游經濟蓬勃發展，?游人數的持續增加和?游收入的持續增長，進一步彰顯?該地區?游產業的強勁發展潛?。

龍游縣在經濟和社會發展十一五規劃中確定? 一心兩線?游發展格局，一心即依托縣城?游功能設施和龍游石窟、民居苑景點構成的?游集散中心，兩線即龍南生態?游線和龍?文化?游線。

由于周邊部分城市農家樂?游產品同質競爭嚴重，低水平重復經營現象普遍存在。

所以我們需要在充分認識我們項目的優?勢的基礎上，才能夠有效地把握今后的具體定位和市場走向。

a、優勢：項目本身具有很好的山水資源，竹文化悠長，鄉土氣息濃厚，項目交與實?雄厚的民營資本來操作和管?，有?于今后在充分考慮民風民俗的基礎上做足山水文章，做到集約化經營和差異化發展。

b、?勢：基礎設施配套目前尚?十分完善，面臨?華、麗水以及其他城市?游景點的激?競爭。

c、機會：縣政府政策導向，積極扶持?游產業，大?民營資本的介入，有助于完善?網等相關配套建設，農家樂市場化效益逐步顯現。

d、挑戰：?華、衢州、溫州、臺州乃至皖南、贛西、閩?都將?游業提高到第三產業龍頭或經濟社會支柱產業的高?，對本項目的推廣帶來很大挑戰。

分析：項目地處龍游縣姜席堰，臨衢江支?靈山港，?好的山水文化和竹文化的延伸為本項目注入?新的活?，這也將成為本項目今后定位推廣的主要?點。

為充分發揮資源優勢和區位優勢，?斷?寬?游服務領域，積極適應城市居民休閑?游消費，我們以生態優勢和農家特色為依托，充分發掘姜席堰的歷史文化優勢，山水自然優勢，集中發展現代觀光農業、農家樂、生態、休閑、?游、?假、觀光、會議于一體的農家樂?游地，把鄉村?游與休閑?假集為一體。

大?發展農家樂新型休閑?假?游，來滿足城鎮工薪階層的短期?假要求。

所以我們客戶群也基本上鎖定在這四有人群，即有錢人群、有閑

人群、有房人群、有車人群。

本著對效益的追求，我們就要充分考慮?游者對農家樂的要求?來農家樂看?么? 來農家樂吃?么? 來農家樂玩?么? 來農家樂買?么? 來農家樂住?么? 做好農家樂又能帶來?么? (1) 、生態自然水上養殖項目，計劃投入1000 萬元。

其中主要包括：(2) 、生態、自然精品觀光、休閑植物園，以竹類為主，計劃投入1000 萬元。

充分?用竹和竹類工藝品作為系帶，通過竹與文化作為特色來推進。

比如結合文物、竹簡、竹與書、竹與畫、竹與文人墨客、竹與傳統美德、竹韻?座、竹與民俗等方面進?推廣。

同時我們還可以舉辦竹類生態保護與教育中心，建設專門的竹?影城，專映竹文化影片。

(3) 、生態、休閑、現代果園二個區，計劃投入1000 萬元。

依托姜席堰，靈山港等豐富的自然生態景觀，著?發展以農家樂為主的生態觀光休閑?游，開發以果園觀光、采摘為主的農家樂休

閑項目，?實讓游園者能夠樂在其中，回歸自然。

(4) 、生態、休閑采摘精品蔬菜基地，計劃投入1000 萬元。

?用生態品牌大?發展高效農業，加大基地建設??，逐步改善生產設施條件，規模種植精品蔬菜，培養蔬菜科技示范戶，通過示范戶的引導和帶動作用，做好名特優蔬菜品種的引進、示范和推廣工作，做大做強精品蔬菜產業; 同期結合農家樂?游，推出蔬菜采摘游等項目，提高蔬菜生產效益。

(5) 、明清式生態休閑?假村，計劃投入4000 萬元。

以明清文化作為主線，建筑主題呈現明清風格，興建明清古寨。

?假村主體建筑仿造明清時期造工精美,細膩秀麗,古色古香,典雅宜人的舉人屋、進士第、慕義門、禁約碑、黃氏莊園。

古街、古巷、古祠、古廟、古?、古樹、古閘門、古碼頭、文武塔、烽火臺,古色古香,韻味無窮。

同時賦予揚美古樂,源遠?長,豐富多彩,彈奏的樂器有揚琴、秦琴、大弦琴、胡琴、笛子、鎖吶、喉管等。

別有一番風味。

(6) 、文化休閑項目計劃，計劃投入1000 萬元。

a、江南農耕文化藝術館農村作為農耕文化、鄉土文化、民俗文化重要基地和前沿, 龍游縣山水風光秀麗、農耕文化悠久、文化底蘊深厚，通過農耕文化藝術館的建設，那種坐牛車領?阡陌田園風光、觀看手工造紙、腳踏水車、古農具操作以及山羊斗角等，均可在文化藝術館得以體現，從而能進一步豐富?游產品文化內涵,提高?游產品品位。

b、江南竹文化藝術館可興建標志性竹文化景觀，功能包括俯視竹海(觀光)、竹海觀日出、竹文化展示，并為竹文化活動提供場所(可在此吟詩作畫、交?研討、休閑?假)。

道?兩側可設?一定數?的座椅和?中涼亭恭候客人休息，休息室內可布置相關竹畫，宣傳竹文化知識。

在讓游客參觀工藝品展覽的同時，參加工藝品知識講座,在藝人指導下自己動手參加某一種竹工藝品手工制作，并?下作為紀?。

c、江南民族文化藝術館江南民族文化源遠?長，絲竹中的代表作《歡樂歌》就是對江南文化的全新闡述。

小橋?水人家一直都給人美好的想象，江南建筑和園?給人的印象就是師法自然、渾然天成，他將中國傳統哲學和審美趣味融為一體。

興建江南民族文化藝術館將有助于傳承古典經典，讓游者受到?多的教育。

(7) 、生態、休閑、環保的水上娛樂項目，計劃投入1000 萬元。

主要?用靈山江的高質?水源建設一座小型水庫。

充分?用山水資源，做好山水文化，如進?湖邊垂釣、劃船、快艇、漂?、水山竹伐，適當增加腳踏船、步?舟、步?球等水上娛樂設施，讓游客在充滿靈性的山水之前享受快樂。

第一期投入5000 萬元; 第二期投入3000 萬元; 第三期投入2000 萬元。

投資期：計劃三?內完成項目正式簽約后，到位注冊資? 500-1000

萬元。

經過對國內和浙江?內相關農家樂?游項目的考察，根據我們對龍游縣實際情況的?解，我們對本項目的發展前景一致看好。

可以預見，在今后幾?內，經過我公司精心打造和經營后，我們這樣一個農家樂項目將成為衢州市乃至浙江?的一個精品?游?線，其經濟效益和社會效益將主要體現在以下幾個方面：姜席堰，作為浙江?重點水資源，歷來受到政府的大?支持，財政局每?耗資維護費用就高達上百萬元，對此為迎合國家農業部發展大計以山養山，以水養水，實現山水資源的自??生，在山水秀麗的姜席堰開發本項目，統一形象規劃、確保山水秀清，同時每?將給政府帶來數百萬稅收，真正實現以山養山，以水養水目標。

讓清山?秀，讓綠水?美。

姜席堰農家樂?游項目的成功打造和經營推廣，將會成為衢州城市后花園的?麗名片。

預計項目建成后，?客??將達到50 萬人次。

根據我們對目前已經實施農家樂?游的部分地區調查情況來看，

90%以上的家庭成員?需再外出務工，且每個家庭平均要雇傭服務員2─3 人，旺季時最多要4─6 人。

有效地促進?農村勞動?的就地轉移，他們表示農家樂?游項目的建設投入少，見效快，回報高，可以直接帶動他們收入的增長。

通過項目的運營，預計可帶動當地農民種植、養殖基地建設，解決當地農民就業千人以上，?直接增加農民收入1000 萬。

通過農家樂?游項目的開發和推廣，將有?于促進?城鄉統籌發展戰?的實施，帶動?工業對農業、城市對農村的反哺和投入。

農家樂的發展?僅會帶領一方百姓致富，而且能夠促進地方財政收入的增長，為城市化和工業化作出新的貢獻。

農家樂?游將成為城市發展新的經濟增長點。

而本項目投入運營后，預期經營額實現1 億元人民幣。

農家樂集吃、住、游、購、樂于一體，它?僅作為一個窗口、一個渠道帶動?當地農副產品的銷售，?大的意義是在它發展的背后，有一個?斷發育成長的產業?展鏈和服務延伸鏈，?長?農副產品的產

與出，供與求的鏈條，為綠色農業的產品開發創造?無限的生機。

在進?農家樂項目建設時，能夠推進村莊環境整治和與其相關的康莊工程、農村電網工程、農民飲用水工程、清水河道工程、公益?保護工程的建設，使農村的基礎設施?斷完善，一定程?上有?于改善農村生產生活環境。

農家樂的發展，吸引各地的游客，?游者給當地農民帶來?新的觀?、新的生活方式、新的信息、新的思維，開闊?眼界。

以農家樂作為溝通橋?，村民們的思想素質、道德修養、文明程?都會有很大的改變和提高。

在與外界的交?中，他們學會注重保護生態環境，能夠正確處?人與人、人與自然、人與社會的和諧關系、一個生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管?民主的新型農村建設將?加高漲。