農貿市場改造升級項目可行性研究報告 編制大綱
時間：2021-04-18 07:43:12 來源：勤學考試網 本文已影響 人 
2017年農貿市場改造升級項目可行
性研究報告
編制單位：
本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策
之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
關聯報告：
農貿市場改造升級項目建議書
農貿市場改造升級項目商業計劃書
農貿市場改造升級項目節能評估報告
農貿市場改造升級項目資金申請報告
農貿市場改造升級項目市場調查研究報告
農貿市場改造升級項目投資價值分析報告
農貿市場改造升級項目投資風險分析報告
農貿市場改造升級項目行業發展前景預測分析報告
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章總論
農貿市場改造升級項目概況
農貿市場改造升級項目名稱
建設性質
農貿市場改造升級項目承辦單位及負責人
農貿市場改造升級項目建設地點
農貿市場改造升級項目建設內容與規模
農貿市場改造升級項目投資估算與資金籌措農貿市場改造升級項目建設總投資
資金籌措
農貿市場改造升級項目主要財務經濟指標可行性研究依據
研究范圍
第二章農貿市場改造升級項目建設背景宏觀形勢
地理、歷史
交通
宏觀經濟運行
宏觀經濟發展（GDP發展）
固定資產投資情況
人均生產總值
人口變化
地區及行業的發展規劃
城市總體規劃（2015—2020）
城市近期建設規劃
第三章農貿市場改造升級市場分析與市場定位農貿市場改造升級市場分析
農貿市場改造升級市場近況
農貿市場改造升級市場劃分
板塊特征分析及小結
農貿市場改造升級市場總結
農貿市場改造升級項目機會分析
項目市場定位
農貿市場改造升級項目的SWOT分析
農貿市場改造升級項目優勢（STRENGTH）
農貿市場改造升級項目劣勢（WEAKNESS）
農貿市場改造升級項目機會（OPPORTUNIES）農貿市場改造升級項目威脅（THREATS）
營銷策略
營銷主題
廣告創意
營銷策略
宣傳推廣策略
促銷策略
第四章農貿市場改造升級項目區建設條件市區域概況
區域文化特色
區域人居環境
區域交通網絡
基礎條件
自然及氣候條件
基礎設施配套建設條件
第五章農貿市場改造升級項目建設方案總體規劃
設計依據
規劃設計構思
指導原則
規劃目標
總平面布置及道路景觀設計
總平面布置
道路及景觀設計
豎向設計
技術指標
建筑單體設計
平面設計
立面設計
結構設計
工程概況
設計依據
基礎設計
結構選型
主要荷載（作用）取值主要結構材料
公用輔助工程
給排水工程
暖通工程
電氣工程
燃氣工程
人防設計
無障礙設計
第六章農貿市場改造升級項目環境影響評價
環境保護執行標準
施工期環境影響分析
施工期污染源
施工期環境影響分析
項目建成后環境影響分析
大氣污染源分析
水污染源分析
環境保護措施
公眾參與
第七章農貿市場改造升級項目勞動安全衛生與消防衛生防疫
消防
消防給水系統
防排煙系統
第八章農貿市場改造升級項目節能節水措施節能
設計依據
能源配置與能耗分析
節能技術措施
節水
水環境
綠化景觀用水節水
節水器具應用
太陽能利用
第九章農貿市場改造升級項目組織管理與實施項目組織管理
項目組織機構與管理
人力資源配置
物業服務內容
物業服務標準
項目實施安排
第十章農貿市場改造升級項目投資估算與資金籌措投資估算
估算依據
投資構成及估算參數
投資估算
資金籌措
借款償還計劃
第十一章農貿市場改造升級項目工程招標方案
11 .1 總則
11 .2 項目采用的招標程序
11 .3 招標內容
第十二章農貿市場改造升級項目效益分析財務評價的依據和原則
成本費用、銷售收入及稅金估算
成本費用估算
收入及稅金估算
財務效益分析
項目損益分析
項目財務盈利能力分析
盈虧平衡分析
敏感性分析
財務效益分析結論
第十三章農貿市場改造升級項目結論與建議農貿市場改造升級項目結論
農貿市場改造升級項目建議
1 、農貿市場改造升級項目位置圖
2 、主要工藝技術流程圖
3 、主辦單位近 5 年的財務報表
4 、農貿市場改造升級項目所需成果轉讓協議及成果鑒定
5 、農貿市場改造升級項目總平面布置圖
6 、主要土建工程的平面圖
7 、主要技術經濟指標摘要表
8 、農貿市場改造升級項目投資概算表
9 、經濟評價類基本報表與輔助報表
10 、農貿市場改造升級項目現金流量表
11 、農貿市場改造升級項目現金流量表
12 、農貿市場改造升級項目損益表
13 、農貿市場改造升級項目資金來源與運用表
14 、農貿市場改造升級項目資產負債表
15 、農貿市場改造升級項目財務外匯平衡表
16 、農貿市場改造升級項目固定資產投資估算表
17 、農貿市場改造升級項目流動資金估算表
18 、農貿市場改造升級項目投資計劃與資金籌措表
19 、單位產品生產成本估算表
20 、農貿市場改造升級項目固定資產折舊費估算表
21 、農貿市場改造升級項目總成本費用估算表
22 、農貿市場改造升級項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表
