質監手續流程x
時間：2020-12-08 12:34:41 來源：勤學考試網 本文已影響 人 
質?監?站?監?督?工?作
房建工程?（24?小時提前通知?質監站）
1、施工圖紙會審 2、重要施工方案審查會（深基坑施工方案審查）
3、工藝試樁貨第一批樁驗孔 4、審查樁基檢測方案和確定檢測樁位
5、基礎承臺底板鋼筋隱蔽驗收 6、轉換層梁板鋼筋隱蔽驗收
7、屋面梁板鋼筋隱蔽驗收 8、質量事故處理會議
（3?天提前通知?質監站）
1、樁基工程驗收 2、地基與基礎工程中間驗收
3、主體結構中間驗收 4、建筑節能工程中間驗收
5、防水工程中間驗收 6、鋼結構工程中間驗收
7、幕墻工程中間驗收 8、單位工程初驗 9、單位工程竣工驗收
質監檢查重點： （施工單位）
1、 超越本單位資質等級承攬工程。
2、 是否依法取得證書 3、 欺騙手段取得資質證書
4、用他人單位資質承攬工程 5、允許其他單位以自己名義承攬工程
6、轉包承攬工程 7、違法分包承攬工程
8、質量責任制的建立及落實 9、對分包單位工程質量負責
10、是否按設計圖紙施工 11、施工技術標準施工情況
12、是否有偷工減料 13、是否擅自修改工程計劃
14、采用列入禁止目錄的技術、工藝、設備、材料和產品
15、沒做節能工作 16、建筑材料配件及商品砼的進場檢驗是否合格。
17、有要求和涉及結構安全的試塊、試件及材料的送檢情況。
18、出現質量問題或竣工驗收不合格的工程是否及時返修。
19、職工培訓是否到位。 20、履行保險義務。
21、是否施工現場攪拌砼或者砂漿。
竣工驗收?（前提條件）
1、 完成工程涉及和合同約定的各項內容。
2、 有完整的技術檔案盒施工管理資料
3、 有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場報驗
4、 有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件
5、 施工單位有簽署工程保修書
6、 工程分部（子分部）驗收合格
7、 有完整完全和使用功能的建材資料
8、 商品住宅竣工驗收前建設單位責任主體要完成并提交完整的逐
套檢驗合格資料。
9、 建設單位以按合同支付工程款
10、?初驗視質監機構及設計、建設、監理、單位提出的責令整改內
容全部完成
（驗收程序）
一、驗收準備工作：
1、施工單位自檢評定《工程驗收報告》-?項目經理和施工單位負責
人簽名
2、監理單位提交《工程質量評估報告》總監和監理單位負責人簽名
3、勘察、設計提出《質量檢測報告》-項目負責人及單位負責人簽
名
4、先例單位組織初驗、（設計、勘察、施工進行初驗質監進行監督）
并由施工方編制《工程竣工報告》
5、建設單位填寫審核表
《工程竣工報告》并《建設工程規劃驗收合格證》到質監綜合科領
取《建設工程質量驗收條件核查表》
6、施工單位提前三天將工程質量驗收資料交予綜合科查核。
二、驗收工作
7、竣工驗收?建設單位主持驗收會議
8、施工單位按驗收意見進行整改《責令整改通知書》謝《整改報告》
經建設、監理、設計、施工蓋章后送質監復查。
9、驗收備案。驗收合格后?3?天后，建設單位在?15?日內到建設行政主
管部門備案。
1、建設單位主持宣布會議開始，宣布竣工驗收組織機構及成員
2、介紹竣工驗收組織機構成員由監督人員核查各責任主體負責
人資格。
3、質量責任主體單位介紹相關情況。
施工單位介紹完成設計和合同的情況
設計介紹設計圖紙實施情況
監理單位介紹工程檢查和驗收情況
4、建設單位竣工驗收主持人宣布專業驗收小組
質量控制資料核查 組長/組員
建筑結構專業 組長/組員
給排水與空調專業 組長/組員
電氣專業 組長/組員
燃氣專業 組長/組員
5、驗收小組進行實物抽查和資料核查、監督人員到現場監督抽查
抽查部位：屋面、頂層、標準層（2-3?隨機層）、裙房屋面、裙
房頂層、一層、地下室等
檢查時間安排
檢查發現問題匯總
6、各檢查組由組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題
7、監督人員提出整改意見及做出相關提示。
各專業提出需要整改的問題
監督文書的發放情況及提示
復查程序說明
重要分部驗收證明及功能觀感檢查檢測留檔情況（樁基、基礎、
主體、防水、幕墻、外墻、沉降、室內環境、功能）
8、竣工驗收小組確定單位工程是否通過驗收
9、驗收監督小組負責人發表監督意見
驗收監督小組負責人對驗收組織形式、驗收程序、驗收標準的
執行情況、單位工程質量驗收結論發表驗收監督意見并對備
案條件做出說明。
10、會議結束。
